Эксперты назвали условия для роста спроса на ипотеку в России

Опубликованно 18.09.2016 10:55

МОСКВА, 17 сен — РИА новости. Значительный рост спроса на ипотечные кредиты в России грозит снижение ставки по этим кредитам до 8-9%, в то время как та же политика центрального банка российской федерации не дает возможность понизить ставки на этих уровнях, считают опрошенные РИА новости эксперты.

Банк России в денежно-кредитной политики ставку до 10% на фоне замедления инфляции в годовом выражении на 6,6% и 12 сентября. Таким образом, в настоящее время, разница между ключевой ставкой и инфляцией, на 3,4 процентных пункта. Не, если ключ'

Особые отношения между ключевой ставки цб и ставки по ипотечным кредитам не видит, вице-председатель совета директоров банка "Дельтакредит" Елена Кудлик. "Ключ, ставка была введена цб в сентябре 2013 года и в это же время она составляла 5.5%. Ставка по ипотечным кредитам в этот период в районе 11,5-12.5%", — сказала она.

По ее словам, при достижении инфляции в 4% в 2017 году ставка по ипотеке, скорее всего, будет в районе 10-11%, но в конечном итоге она будет зависеть от стоимости привлечения долгосрочного финансирования, которое необходимо для выдачи ипотечных кредитов.

Подобное мнение является президент-председатель правления ВТБ24 Михаил Задорнов. Как и поведение его мнение пресс-служба банка, Центральный банк работает сегодня до вычета инфляции. Если вычесть уровень инфляции в 5% к концу следующего года, это будет хорошая возможность выдавать ипотечные кредиты под 9% в год. По словам главы банка, когда уровень доходов населения, эти кредиты будут доступны для 30% семей.

С ним солидарен член правления ВТБ24, директор департамента финансов банка Александр Меленкин. "Ставки по депозитам уже почти год, прямо не коррелирует с движением процентной ставки. Более важными факторами здесь являются уровень инфляции, потребностей банков в ликвидности и позиции основных игроков рынка", – сказал он агентству. По его словам, ставки по кредитам будут снижаться", но конкретные решения будем принимать, сосредоточив внимание на других игроков, в том числе". Вперед и вниз

Приемлемые ставки по ипотечным кредитам эксперты называют от 8 до 9% в год. "Если говорить о комфорте вашего экземпляре, стоимость ипотеки для населения, то нужно помнить, значение на 8-9%. Но такой сценарий является маловероятным в краткосрочной и среднесрочной перспективе", - сказал агентству директор департамента продаж компании ОПИН Наталия Немчанинова.

С резким повышением ключевой ставки цб в конце 2014 года процентная ставка по ипотеке составляет около 12%. Теперь, значений и ниже, для покупателя недвижимости предоставляются только за счет поддержки государства. Известно, однако, что поддержка государства может остановить, когда ключ ставка будет снижена до 9,5%. Сегодня нет точной информации, сколько будет процентная ставка по ипотечному кредиту без поддержки государства,-говорит она.

Его мысль развивает руководитель ипотечного центра est-a-Tet Алексей Новиков. "Стандартные программы субсидирования ставки в 11%, можно определить, если ключевая ставка будет не более 9,5%. Чтобы "безболезненно" кредитов, банки должны иметь прибыль ставка от 1,5 до 2 процентных пунктов", — сказал он.

Президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева рассматривает ставку по ипотеке до 12%, что потолок приемлемым для населения парижа. "Ясно, что на 12% по ипотеке, это, скорее всего, эта оценка сверху, над которым граждане не готовы брать ипотеку", — говорит она.

Николаев отметил, что важно до ипотечных ставок в 7% до 9% в год. Затем, количество людей, которые могут позволить себе ипотеку, вырастет в несколько раз. "Но до уровня 8% до 9%, пока мы не мечтать", — вздохнул глава нацагентства.

Целевой процентной ставки в размере 8%, рассматривают и в гк "Гранель". "Размер ключей должен быть 8%. В то время среднерыночная ставка по ипотечным кредитам на продукты не превышает 10%, и специальных продуктов, может быть, будет ниже. Только в этих условиях ипотека будет доступной для широкого круга населения, и число потенциальных ипотечных заемщиков увеличится в три раза", — заявили агентству в пресс-службе компании. Рынок в ожидании смены парадигмы

Что нынешняя модель субсидирования ипотечной ставки, жить последние несколько месяцев, сообщил. Глава Минстроя РФ Михаил Меньшинством, еще больше месяца назад, заявил, что госпрограмму субсидирования ипотеки вам нужно переформатировать. Он отметил, что в том виде, в котором она существует в настоящее время, продлевать его не имеет смысла, так как средняя ставка ипотечных кредитов уже достигла 12,7%, а субсидирование предусматривает снижение до 12%.

Участники рынка сейчас в ожидании того, что будет предложено в качестве альтернативы предоставления субсидий из парижа, который буквально спас застройщики, по их собственному признанию, в 2014-2015 годах.

"Я ожидаю, что снижение ставок по ипотечным кредитам вслед за снижением ключевой ставки приведет к тому, что субсидирование ипотеки не будет так срочно, и, может быть, привести к более доступной цифры для граждан", — считает Николаева.

В пресс-службе гк "МИЦ", агентства добавил, что изменение кредитной системы, в том числе ипотека-это перспектива ближайших трех лет.

Категория: Экономика