В Киеве упали темпы строительства офисов

Опубликованно 25.10.2016 04:15

За первые девять месяцев этого года в столице ввели в эксплуатацию 16 100 кв. м. офисных помещений, что в два раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании JLL (Украина). Например, в третьем квартале появился только один объект - бизнес-центр Лагода (9 000 кв. м.).

Сокращение ввода офисных центров в эксплуатацию из-за различных факторов. Финансовый рычаг-это теперь практически не доступен, и резкого увеличения предложения в докризисный период 2012-2013 привело к резкому увеличению числа проектов. “В этот период, и это было около 20% от общего объема существующего предложения и около трети от общего объема площадей класса а“, - говорит начальник департамента JLL (Украина) Александра Глобина.

Спрос превышает предложение. В третьем квартале 2016 года арендовала 30 900 кв. м недвижимости, что более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Активность арендаторов привело к снижению вакантности. В третьем квартале она снизилась на 1,5 процентных пункта и 19,4%.

“В 2016 году и в 2015 году, основными драйверами спроса выступили IT и производственных компаний. На них пришлось 34% от общего объема сделок в январе-сентябре 2016 года. Стоит отметить, что по сравнению с 2015 годом снизилась активность банков и финансовых компаний, в то время как спрос со стороны компаний индустрии разработки недр немного вырос“, - прокомментировал аналитик отдела исследований компании JLL (Украина) Марьяна Супчан.

В четвертом квартале планируется ввести в эксплуатацию два бизнес-центра: второй раз Protasiv Бизнес-Парк (14 000 кв. м) и в третий раз, центр по дороге Лейпциг (6 400 кв. м). Если это произойдет, то годовой показатель ввода в эксплуатацию будет на 10% ниже, чем годом 2015.

Ранее сообщалось, что в Украине хотят запретить регистрацию офисы в квартирах.

Категория: Экономика