Как выбрать квартиру в новостройке: советы и советы, на что обратить внимание

Опубликованно 20.10.2018 02:35

Приобретение жилья-это не только важная, но и очень увлекательно. На подобную покупку россияне в лучшем случае будут определены не более 1-2 раз в жизни. В квартире, без всякого сомнения, является не только самым важным, но самым трудным из всех приобретений. Поэтому этот вопрос следует тщательно изучить все рекомендации специалистов. Только в этом случае вам придется найти для себя лучший вариант. Определены разработчиком

Как выбрать квартиру в новостройке, если первичный рынок буквально наводнен большим количеством привлекательных предложений? Застройщики пытаются привлечь покупателей, предлагая им сниженные цены. Стимулировать покупку квартиры и банки. Они предлагают обществу, чтобы стать владельцем первичного жилья, выдавая ипотечные кредиты, периодически снижая процентные ставки.

Как выбрать квартиру в новостройке? Первым делом вам необходимо пересмотреть список строительных компаний. Выберите тот, который вам нужен, что вы можете доверять деньги, предназначенные для покупки жилья.

Выбор наиболее надежной строительной компании, вы должны быть знакомы со следующим: учредительную документацию предприятия; разрешение на строительство многоэтажных домов; информация о строительной компании, ее партнеров, кредиторов и других клиентов; сведения об источнике финансирования.

Все данные о компании должны быть размещены на его официальном сайте. Здесь вы можете задать юридический адрес застройщика. Сайты расположении офисов и контакты. Указав основную информацию о компании, вы можете легко проверить ее наличие в реестре юридических лиц, а также получить информацию о ее руководстве.

Тот, кто задает вопрос, Как правильно выбрать квартиру в новостройке, но не разбирается в учредительные документы, рекомендуется обратиться за юридической консультацией. Информация о компании

Какие документы вы должны рассмотреть, чтобы получить необходимую информацию о застройщике? В их список входят: Устав. Этот документ содержит подробную информацию о том, что полномочия генерального директора компании, своего руководителя и главного бухгалтера. Она также предоставляет информацию об учредителях фирмы и их ответственность по своим обязательствам застройщика. Изучая Устав, важно обратить внимание на то, кто имеет право первой подписи документов, связанных с продажей квартир. Протокол с информацией о назначении директора. Этот документ должен собрать информацию о том, кто имеет полномочия и право работника подписывать по договорам долевого строительства. Сертификат, подтверждающий продукция компании регистрация налог. Выписка из реестра юридических лиц, где можно ознакомиться с выбранным разработчиком. Аудиторский отчет о работе компании за последний год. Необходимые документы

Что нужно сделать, прежде чем выбрать квартиру в новостройке?

Мы рекомендуем вам проверить проект дома компании утверждены архитекторы, а также документов, подтверждающих право строительства на выделенной земле.

Иногда застройщики предлагают покупателям заключить договор долевого строительства до получения проектной документации и соответствующих решений. Соглашаться на это не стоит. Заключение договора на данном этапе очень рискованно, потому что всегда есть высокая вероятность, что компания будет отказано в получении права на строительство документов. Это может быть сделано по причинам, не зависящим от застройщика. Выбор района

Как выбрать квартиру в новостройке? После того как покупатель определился с одной, и, возможно, с несколькими разработчиками, можно начать выбирать для себя область, в которой он планирует жить. Самая распространенная ошибка многих людей заключается в том, что они предпочитают оставаться рядом с местом, где я сейчас живу. Конечно, это довольно легко объяснить. Потому что в этом случае покупателей привлекает то, что они знают о своем районе. Однако, это не главное при выборе жилья. Гораздо важнее обратить внимание на параметры дома, материалы и технологии строительства, удобство планировки квартиры, вида отопления.

Это необходимо учитывать благоустройству придомовой территории и местах, предназначенных для публичного использования. Кроме того, размышляя над вопросом о том, как выбрать квартиру в новостройке, необходимо учитывать такие показатели: Близость домов из важнейших мест. Жилье должно быть расположено близко к работе, социальных объектов, маршрутов и родственников. При выборе квартиры в новостройке необходимо проанализировать, сколько времени нужно тратить каждый член семьи, чтобы добраться до школы или работы. Находясь в непосредственной близости от фабрик и заводов. Эти компании, как правило, загрязняют воздух вредными выбросами. В отсутствие в новых микрорайонах зеленых насаждений воздух на их территории будут загрязнены и опасны для здоровья. Стоит также учесть опасность, которую несут в себе радиоактивные отходы. Потоки транспортных средств. С непрерывным движением, в районе будет наполнена постоянный шум. И выхлопные газы сильно загрязненного воздуха. Кроме того, непрерывный поток машин увеличивается опасность для пешеходов, пересекающих улицу. Наличие маршрутов общественного транспорта. Тот, кто движется не на своем авто, вы должны оценивать ситуацию, которая складывается у здания в часы пик. Наличие платной и бесплатной парковки возле дома. Такой момент также является очень важным, потому что в отсутствие бесплатная парковка, семье придется увеличить ваши ежемесячные расходы на обслуживание машины. Расположение вблизи развлекательных заведений. Эти учреждения предпочитают посещать определенных групп населения. В том случае, когда рядом с Дворец культуры или клуб, предлагающий молодежные дискотеки, его работа будет создавать определенные неудобства для жителей.

С учетом всех вышеперечисленных пунктов, легко понять, что перед тем, как выбрать квартиру в новостройке, вы должны отправиться на каждый из заранее выбранных местах и рассмотреть его. После того как вы рассмотрели все плюсы и минусы каждого сайта, вы можете выбрать наиболее приемлемый вариант. Внешний осмотр дома

Как выбрать квартиру в новостройке? После того, как покупатель определяется район, в котором он является более комфортным местом для жизни, вы должны начать рассматривать сам дом. Вам потребуется определить стадию его строительства. Конечно, самый простой способ выбрать дом, который практически готов к вводу в эксплуатацию, потому что его можно осмотреть снаружи.

В ходе этой оценки, рекомендуется обратить внимание на целостность всей конструкции. Он должен быть без трещин, и без видимых искажений. При обнаружении видимых дефектов от покупки следует отказаться. А что внутри?

Как выбрать квартиру в новостройке и на что обратить внимание, если снаружи транспортного средства был удовлетворительных результатов? В этом случае необходимо осмотреть здание изнутри. Уже заходя в подъезд, рекомендуется оценить: высоту потолков; отсутствие трещин на любых поверхностях; лифты (пассажирский и грузовой); ширина проема; удобство планировки подъезда; количество квартир на этаже; утепление дома; соблюдение норм, при которых был заложен инженерных сетей (электричество, вентиляция).

Будущие новоселы также рекомендуется ходить на крыльце, представляя, как она будет ходить сюда каждый день. Важно также оценить возможность доставки до квартиры крупногабаритных вещей и техники. Сделать это будет сложно из-за отсутствия грузового лифта, а также для узких лестниц. Все это создаст большие проблемы во время переезда.

Во время осмотра пола следует указать количество квартир на лестничной площадке. Наиболее оптимальным является количество от 3 до 4. С большим количеством соседей, новосел будет не очень комфортно. Материал стен

Как выбрать квартиру в новостройке для покупки и на что обращать внимание? Одним из самых распространенных заблуждений о комфорте жилья, который сложился в советские годы, заключается в том, что желательно жить в кирпичном доме. В настоящее время, однако, такое утверждение далеко от реальности. Тот факт, что традиционный дом, построенный из силикатного кирпича, уступает по звукоизоляции и теплоснабжения для современных зданий каркасно-монолитного типа. И эта разница иногда достигает 3-4 раз.

Как выбрать квартиру в новостройке? Эксперты рекомендуют обратить внимание на монолитных зданий, наружных стен на основе автоклавных газосиликатных блоков или пустотелый керамический кирпич, который имеет дополнительный слой утеплителя толщиной от 100 до 150 мм. эта конструкция удерживает тепло в 5-6 раз лучше, чем кирпичный, и в 1,5-2 раза эффективнее, чем традиционные панели.

Как выбрать хорошую квартиру в новостройке? Рекомендуется перед покупкой информация о проектирование внутренних и наружных стен. Выбор этажа

На этой ноте, после того, как потребитель будет оценивать дом в новом микрорайоне? Затем он должен начать выбирать пол.

Из нашего опыта, наибольшей популярностью среди покупателей пользуются все этажи с третьего по предпоследний. Меньше люди готовы покупать квартиры на последнем и первом этажах. Именно поэтому разработчики часто снижают свои цены. Расположение квартир на площадке

В дополнение к полу такой критерий тоже важен. Лучше всего, если квартира находится далеко от лестницы. Он будет дополнительно защищен от шума в подъезде. Есть свои преимущества в случае расположения двери в передней части квартиры соседей, которые всегда можно посмотреть в глазок. Это позволит повысить безопасность жилья в случае ограбления. Макет

На этот вопрос многие покупатели недвижимости совершают довольно серьезные ошибки. Как выбрать планировку квартиры в новостройке, так, чтобы она была удобной и комфортной? Для этого не необходимо отдавать предпочтение на жилье большей площади. Необходимо учитывать удобство планировочных решений квартир. Потому что не все счетчики имеют те же преимущества. Рассматривая планировку квартиры, вы должны обратить внимание на зонирование. Также важны пропорции и расположение всех комнат.

В том случае, когда есть две или больше комнат, лучше всего, если они находятся на противоположных сторонах фасада здания. Это позволит вам визуально создать больший объем и повысить удобство вентиляции. Юг или Север?

Чью сторону выбрать квартиру в новостройке? При выборе жилья, рекомендуется, чтобы окна не идут ни на юг, ни на север. В чем причина? Дело в том, что номера квартиры, чьи окна выходят на север, там всегда будет грустно и темно. Что касается южного направления, то это, конечно, солнечный, но в комнате всегда было жарко и даже душно. Идеальный вариант – расположение окон на Запад или Восток. В этом случае, Солнце будет посылать свои лучи в комнату на полдня. Соседи

Приобретая жилье в новостройках, рекомендуется выяснить, кто будет жить рядом. Иногда это известно разработчику. Например, сертификаты на покупку квартиры в выбранном покупателем доме могут быть переданы врачей или военных, людей, которые работают на конкретное растение, а также дети-сироты. Кто будет соседом будет иметь влияние и близость к университетов, крупных компаний и других крупных объектов. Часто квартиры, которые находятся вблизи высших учебных заведений, должны быть владельцами в аренду для студентов.

Основываясь на полученной информации, можно сделать вывод о том, кто будет жить рядом. После этого вы должны определить, следует ли разрешить этот район, чтобы чувствовать себя комфортно в новой квартире. Стоимость жилья

Приобретая квартиру, покупатель должен иметь представление о том, какова его реальная цена на данный момент, и сколько он будет доступен в будущем, если они реализуются. Часто компании просят дополнительную плату. Это происходит в тех случаях, когда договор купли-продажи квартиры в новостройке с отделкой от застройщика. Владелец получает дом "под ключ", то есть, с полным ремонтом.

Однако, стоимость такой стены и потолки часто намного выше, чем в тех случаях, когда она будет приказано поселиться самостоятельно. Рады, квартира с ремонтом, только те люди, которые не хотят лишний раз ломать голову и делать вещи своими руками. Автор: Людмила Фролова 20 сентября, 2018

Категория: Экономика